Alternativa moderna · Más simple · Más económica

Administra tu edificio
sin pagar de más.

La alternativa simple y económica para administrar condominios en Chile. Todo incluido desde 1 UF al mes — sin módulos separados, sin comisiones de pago, sin contratos largos.

Ver demo en vivo Hablar con un ejecutivo
1 UF
Todo incluido / mes
$0
Comisión de pago
3 roles
Admin · Residente · Conserje
Dashboard
Gastos Comunes
Propietarios
Comunicaciones
Mantenciones
Reportes
$4.82M
Recaudación
94%
Al día
8
Morosos
23
Visitas
Próx. asamblea
15 jun 2026
Mantenciones
7 este mes
94% de residentes pagan a tiempo
Funcionalidades

Todo lo que necesita tu edificio

Diseñado específicamente para la realidad chilena. Cumple con la Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria.

Gastos Comunes

Emite, cobra y gestiona gastos comunes con un clic. Pago con Khipu sin comisiones. Calculadora de mora automática.

QR de Acceso

Residentes generan QR para visitas. El conserje escanea con su celular. Bitácora completa de accesos con exportación a Excel.

Identificación múltiple

Diferencia propietarios, arrendatarios y corredores por departamento. Gestión legal correcta de cada relación.

Comunicaciones

Comunicados generales, cortes de servicio, reuniones de comité y votaciones SÍ/NO conforme a la Ley 21.442.

Reservas de espacios

Calendario compartido en tiempo real. Piscina, quincho, salón de eventos y gimnasio con protocolos SEREMI incluidos.

Finex — Asistente IA

Tu copiloto de copropiedad. Responde dudas sobre la Ley 21.442, gastos comunes, emergencias y gestión del edificio.

Recursos Humanos

Fichas de empleados, liquidaciones PDF según ley chilena (AFP, salud, Previred), control de turnos y contratos.

Mantenciones

Registro completo con adjunto de facturas. Historial por categoría, costos y recordatorios de próximas mantenciones.

SOS Filtración

Botón de emergencia que notifica al conserje y al vecino del depto superior. Corte automático de suministro si no responde en 15 min.

Tres roles

Para cada actor del edificio

Cada usuario ve exactamente lo que necesita, sin información de más.

AD
Administrador
Control total del edificio. Gestiona finanzas, personal, proveedores y comunicaciones desde un panel profesional.
Dashboard con KPIs y reportes
Gastos comunes y cobranza
RRHH y liquidaciones PDF
Asistente Finex IA
Comunicados y votaciones
RE
Residente
Portal personal para pagar, reservar y comunicarse con la administración desde el celular.
Pago online con Khipu
QR para visitas y encomiendas
Reserva de espacios comunes
SOS Filtración de emergencia
Votaciones y sugerencias
CO
Conserje
Panel operativo en tiempo real. Gestiona accesos, encomiendas, reservas e incidencias desde el celular.
Scanner QR con cámara
Gestión de encomiendas
Inventario de salón
Reporte de incidencias
Bitácora exportable
Simple y rápido

Activo en menos
de 24 horas

Sin instalaciones. Sin servidor. Solo ingresa los datos de tu edificio y listo.

1
Contrata tu plan
Elige el plan que se ajusta a tu edificio. Te enviamos acceso en menos de 24 horas. Sin instalaciones.
2
Importa tus propietarios
Sube una planilla Excel o ingresa uno a uno. Diferencia propietarios, arrendatarios y corredores.
3
Configura gastos comunes
Define los conceptos, día de vencimiento y tasa de mora. EDIFINEX emite automáticamente cada mes.
4
Invita a residentes y conserjes
Reciben su acceso por correo. Desde el primer día pueden pagar, reservar y comunicarse.
Finex — Asistente IA
Finex
● En línea
Hola Edgardo. Tienes 8 unidades morosas con $1.240.000 en deuda acumulada.
¿Cómo puedo cobrar a los morosos según la Ley 21.442?
Según el Art. 5 de la Ley 21.442, puedes iniciar cobro ejecutivo ante el Juzgado de Policía Local sin juicio previo. El proceso es: 1) Notificación escrita, 2) Gestión prejudicial, 3) Acción judicial.
¿Puedes redactar la carta de notificación?
Claro, aquí el borrador formal para el depto 401...
Hablemos

¿Te interesa para tu edificio?

Déjanos tus datos y un ejecutivo te contacta en menos de 24 horas para mostrarte cómo funciona y resolver todas tus dudas.

Te llamamos nosotros
Sin spam. Sin presión. Solo te mostramos el producto.
Respuesta en menos de 24 horas
Días hábiles, horario de oficina.
Demo personalizada
Te mostramos el sistema con los datos de tu edificio.
Solicita una llamada

Al enviar aceptas que EDIFINEX te contacte por teléfono o correo para mostrarte el producto. Sin spam, sin compromisos.

¿Por qué EDIFINEX?

Simple, completo y sin letra chica

Diseñado para edificios que quieren una solución moderna sin pagar por módulos separados ni comisiones ocultas.

Precio todo incluido

1 UF al mes cubre todos los módulos: gastos comunes, RRHH, reservas, QR, reportes y Finex IA. Sin pagar por separado por cada funcionalidad.

SOS Filtración — único en el mercado

Botón de emergencia que activa un protocolo automático: notifica al conserje, contacta al vecino del depto superior y puede cortar el agua en 15 minutos.

Identificación triple por depto

Diferencia propietarios, arrendatarios y corredores por departamento. La gestión legal correcta de cada relación, algo que la mayoría de los softwares ignora.

Comparativa de funcionalidades
EDIFINEX vs software típico del mercado chileno
Funcionalidad
EDIFINEX
1 UF/mes · todo incluido
Otros softwares
precio variable por módulo
Gastos comunes y cobranza ✓ ✓
Portal del residente ✓ ✓
QR para visitas (sin hardware) ✓ módulo aparte
RRHH y liquidaciones de sueldo ✓ módulo aparte
SOS Filtración automático ✓ no disponible
Identificación Propietario / Arrendatario / Corredor ✓ no disponible
Asistente IA (Finex) ✓ en algunos
Modo +60 (adultos mayores) ✓ no disponible
Comisión sobre pagos online $0 ~2,75%
Nota: Esta comparativa refleja las funcionalidades del prototipo EDIFINEX. EDIFINEX está actualmente en fase de producto — no tiene clientes activos aún. La integración de pagos con Khipu está en desarrollo. Te invitamos a ver el demo y evaluar si se ajusta a tus necesidades.
Preguntas frecuentes

Todo lo que necesitas saber

EDIFINEX es un prototipo funcional muy avanzado — puedes ver todos los módulos en el demo ahora mismo. Estamos en búsqueda de los primeros edificios piloto para implementarlo con datos reales. Si te interesa ser de los primeros, te ofrecemos precio preferencial y soporte directo del equipo fundador.
El plan Estándar incluye absolutamente todo: gastos comunes, portal del residente, panel del conserje, QR de acceso, RRHH con liquidaciones PDF, reportes, reservas, comunicados y asistente Finex. Sin módulos aparte, sin costos ocultos. Solo pagas el plan mensual fijo.
Sí. Las votaciones incluyen identificación RUT + Depto, las asambleas telemáticas son válidas, los comunicados respetan plazos legales y los gastos comunes siguen el procedimiento del Art. 5. Todo el flujo fue diseñado conforme a la Ley 21.442 vigente desde 2022.
EDIFINEX no cobra comisión sobre pagos. Cuando integremos Khipu (en desarrollo), el costo será el que Khipu cobra directamente (~1% por transacción), que es menor que Webpay (2,75%). El plan mensual es precio fijo, sin sorpresas.
Para los edificios piloto, el equipo EDIFINEX ayuda directamente con la configuración e ingreso de datos. No existe aún un proceso de importación automático — trabajamos contigo para ingresar los propietarios y configurar el edificio. El plazo estimado es 1 a 3 días hábiles.
Aún no. EDIFINEX funciona como aplicación web que se puede usar desde el navegador del celular. Está optimizado para móvil, pero no existe app nativa en App Store o Google Play todavía. Es uno de los próximos pasos en el roadmap.
Empieza hoy

¿Quieres ser de los primeros?

Estamos buscando edificios piloto en Chile. Precio especial, soporte directo del equipo y tu feedback construye el producto. Prueba el demo ahora sin registrarte.

Ver demo ahora Hablar con un ejecutivo