Mascotas en condominios: qué dice realmente la ley
Es uno de los cambios de la Ley 21.442 que más comentan los residentes, aunque casi nadie lo conoce con precisión: qué puede y qué no puede decidir un reglamento de copropiedad sobre las mascotas.
Lo que la ley protege directamente
El reglamento de copropiedad no puede prohibir la tenencia de mascotas o animales de compañía dentro de las unidades. Antes de esta ley, algunos reglamentos sí incluían prohibiciones totales, algo que la Ley 21.442 dejó sin efecto.
Lo que el reglamento sí puede regular
La protección alcanza a la unidad privada, no automáticamente a todos los espacios comunes. El reglamento puede establecer reglas razonables sobre el acceso de mascotas a espacios como piscinas, gimnasios o quinchos, y normas de convivencia como llevarlas con correa en pasillos o recoger sus desechos en áreas comunes.
Qué hacer si tu reglamento todavía dice que están prohibidas
Si el reglamento de tu condominio conserva una cláusula que prohíbe tener mascotas dentro de las unidades, esa cláusula está en contradicción directa con la Ley 21.442, vigente desde 2022, y debería haberse ajustado con la actualización obligatoria del reglamento. En la práctica, la ley general prevalece sobre una cláusula interna que la contradice.
Convivencia, no solo derechos
Tener el derecho a una mascota no elimina la responsabilidad de cuidar la convivencia: el ruido, la limpieza de espacios comunes y el respeto a vecinos con alergias o temores siguen siendo parte razonable de cualquier reglamento, y no una restricción al derecho mismo de tener una mascota.
Si tienes dudas sobre lo que dice el reglamento de tu edificio, pídeselo a tu administrador — es un documento que todo residente tiene derecho a conocer.
Conocer EDIFINEXEste artículo es informativo y no constituye asesoría legal. La normativa y sus plazos de exigibilidad pueden actualizarse; para decisiones específicas de tu comunidad, consulta a un abogado especializado en copropiedad inmobiliaria o directamente con el MINVU.