Registro Nacional de Administradores de Condominios: qué es y cómo inscribirte

Una de las novedades más comentadas de la Ley 21.442 es la creación del Registro Nacional de Administradores de Condominios, a cargo del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU). Si ejerces como administrador, o tu comité está evaluando contratar a uno, esto es lo que necesitas saber.

Qué es

Es un registro público, obligatorio y gratuito, disponible en el sitio del MINVU (condominios.minvu.cl), donde deben inscribirse todas las personas naturales y jurídicas que ejerzan la administración de condominios en Chile.

Qué se exige para inscribirse

Para inscribirse a título oneroso se exige, entre otros requisitos, contar con licencia de enseñanza media y haber aprobado un curso de capacitación en administración de condominios, dictado por una entidad certificada. El listado de cursos válidos también está disponible en la plataforma del MINVU.

Qué gana el comité al exigirlo

Contratar a un administrador inscrito no es solo cumplir con la ley: es una garantía adicional de que esa persona acreditó formación mínima en la materia, y que puede ser objeto de reclamos formales ante la SEREMI si no cumple sus funciones. Un administrador que ejerce sin estar inscrito infringe la ley, y los contratos firmados en esa condición pueden quedar en una situación jurídica poco clara para el propio condominio.

Reclamos y sanciones

El comité de administración, o los copropietarios y arrendatarios que representen al menos el 15% de las unidades, pueden presentar una reclamación ante la SEREMI de Vivienda y Urbanismo de su región cuando el administrador incumpla sus obligaciones. Según la gravedad, las sanciones van desde una amonestación escrita hasta la eliminación del Registro Nacional.

Este artículo es informativo y no constituye asesoría legal. La normativa y sus plazos de exigibilidad pueden actualizarse; para decisiones específicas de tu comunidad, consulta a un abogado especializado en copropiedad inmobiliaria o directamente con el MINVU.